Casa Independente Aqualung Piscina e Praia Peró
Casa Independente Aqualung Piscina e Praia Peró ! Composição: Salão,…
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Venda
R$6.500.000,00
A Casa da Teca está localizada em frente ao mar, com uma deliciosa e pequenina praia da ferradura
particular.
Tem 1.278,01 m2 de terreno e 454 m2 de área construída, segundo levantamento feito
por drones da Prefeitura de Búzios. Terreno em aclive. Escadas de pedra com corrimão
de madeira dão acesso às suítes externas e acesso à casa principal.
Habite-se dado em 1984. A casa foi adquirida em 2004. De 2004 a 2006 a casa foi
reformada. A parte elétrica, hidráulica, cisternas, esgoto, jacuzzi, lago, decks, varandas,
piso e telhado foram feitos. Toda as madeiras tiveram tratamento. Todas as portas e
janelas antigas foram tratadas e consertadas. Todas as escadas foram feitas. Todo o piso
interno foi trocado. Todos os banheiros foram refeitos. Como a manutenção da casa é
contínua, a casa tem aspecto de nova!
Revestimento interno da casa e das varandas – pedra italiana bege Pietra. Portas e janelas
de madeira. Grades antigas nas portas.
Tem no lote somente uma casa principal em forma de U, sendo as laterais esquerda e
direita do U as suítes e salas em anexo dando vista para o jardim interno. Na parte lateral
esquerda do U, dando vista para o muro de divisa com o vizinho, estão a lavanderia, a
rouparia e os banheiros dos empregados. E na base do U tem 2 andares. No andar de
cima estão as salas, cozinhas, lavabo, 2 suítes e varanda. No andar de baixo – nível do
mar, estão o home-theater, o escritório, a suíte máster com closet e a varanda coberta.
Valor anual de IPTU 2023 (inscrição 01070310217001) – R$ 8.734,00
Valor anual de SPU (Secretaria de Patrimônio da União) por ter 540m2 como área de
Marinha (RIP 58130100480-14) R$ 17.084,33.
Possui uma jacuzzi com capacidade para 12 pessoas com hidromassagem e aquecimento
com vista para o mar. Possui um pequeno lago para descanso ao lado da jacuzzi com
vista para o mar. Deck de madeira na área da jacuzzi e lago. Deck de madeira em frente
ao mar na parte inferior do jardim. Deck de madeira em frente à suíte máster e o hometheater. Deck de madeira na lateral do escritório. Gramado frente ao mar.
Fora da casa principal com vista para o jardim interno:
01 suíte com cama de casal King-size. Sala em anexo separada por um pequeno corredor,
com sofá-cama de casal, armário e ar condicionado central, podendo ser revertida em
mais um quarto de casal. Frigobar.
01 suíte com cama de casal Double. Sala em anexo separada por um pequeno corredor,
com sofá-cama de casal, armário e ar condicionado central, podendo ser revertida em
mais um quarto de casal. Frigobar.
01 suíte com duas camas de solteiro e um sofá-cama. Banheiro com 2 pias e banheira de
hidromassagem. Frigobar.
01 suíte com cama de casal Double.
Fora da casa principal com vista para o jardim lateral e muro de divisa
2 banheiros de empregados, 2 armários para mantimentos e material de limpeza,
lavanderia, rouparia e freezer.
Casa principal:
Sala de Estar
Sala de Jantar
1ª Cozinha integrada à sala de jantar
2ª Cozinha de apoio completa
Lavabo
01 suíte com cama Double com vista para o mar
01 suíte com cama Double com vista para o jardim
01 suíte master com cama Queen, banheira de hidromassagem, closet com ar
condicionado. Suíte com vista para o mar.
01 home-theater com vista para o mar.
01 escritório com mesa de trabalho e vista para a varanda coberta.
2 Varandas
Lavanderia:
Máquina de lavar
Máquina de secar
Freezer
Rouparia
2 armários para mantimentos e material de limpeza
02 banheiros para empregados
Em baixo do lago – Casa de Máquina para bombas e acessórios da área da jacuzzi.
Portão de saída para a praia particular. Chuveiro ao ar livre.
Oficina e depósito de materiais da casa. Bombas de pressurização de água para toda a
casa.
7 aquecedores de passagem a gás colocados na parte externa da casa para aquecimento de
banheiros, lavanderia e cozinhas. 2 botijões industriais de gás.
2 cisternas para água da PROLAGOS (empresa que fornece água para Búzios) de 18 mil
litros cada. 1 cisterna de coleta de água de chuva de 10 mil litros. Sistema de esgoto da
Prefeitura com cisterna de coleta de 18.000 mil litros.
10 extintores de incêndio.
Possui som ambiente nos jardins e na casa principal instalado. Luzes de passagem nos
jardins e iluminação de efeito nos jardins e árvores. Possui 10 câmeras de segurança,
alarme e contrato com a Falcon Segurança Patrimonial. Alarme dentro da Casa Principal,
nas salas, escritório e home-theater.
Todas as suítes possuem ar-condicionado e TV, Telefone e acesso à Internet via wi-fi
tendo duas redes separadas. Wi-fi instalado via fibra ótica
Sistema de luzes ambiente Home Manager nas salas, na suíte máster, no escritório, no
home-theater e nos jardins com controle no celular e manual.
Energia solar com 36 painéis solares instalados.
Estacionamento descoberto para 05 carros médios.
Jardim impecável com árvores frutíferas – abacate e pitanga. Uma árvore Pau Brasil
centenária embeleza a entrada principal.
Custo anual da casa- R$ 120.000,00 – inclui água, luz, gás, 1 empregado fixo, faxineira
duas vezes por semana, jardineiro semanal, taxas governamentais de INSS, taxa
municipal de IPTU, taxa estadual de SPU, manutenção do jardim, manutenção da casa.
Porteira fechada salvo algumas obras de arte
Canto Esquerdo da Ferradura próxima ao Hotel Insólito
Na encosta
Casa Independente Aqualung Piscina e Praia Peró ! Composição: Salão,…
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Casa Duplex Independente c/ Entradas Distintas 1º Piso: Sala Cozinha,…
R$280.000,00